Với hàng loạt dự án hạ tầng sắp được triển khai, TP. Thuận An tiếp tục trở thành “mảnh đất vàng” hút nhà đầu tư bất động sản. Mới đây, UBND tỉnh Bình Dương cho biết, sẽ ưu tiên nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ, đặc biệt là giải phóng mặt bằng, nhanh chóng khởi công dự án mở rộng quốc lộ 13 dịp 30/4 tới. Quốc Lộ 13 được xem là tuyến đường huyết mạch kết nối giữa TP.HCM – Bình Dương với hơn 300.000 lượt xe lưu thông mỗi ngày. Đoạn quốc lộ chạy qua Thuận An, TP.HCM là những khu vực có lưu lượng xe đông nhất, thường xảy ra ùn tắc, tạo thành điểm tắc nghẽn cho địa phương. Dự án sẽ mở rộng quốc lộ 13 đoạn từ Vĩnh Phú (TP.Thuận An) đến giao lộ Lê Hồng Phong, TP.Thủ Dầu Một) có chiều dài 12,7 km. Trong đó, giai đoạn I mở rộng đoạn từ Vĩnh Phú đến cầu Ông Bố dài 4.875 m, giai đoạn II mở rộng đoạn từ cầu Ông Bố đến nút giao thông Hữu Nghị dài 2.868m; giai đoạn III mở rộng từ nút giao thông Tự Do đến giao lộ Lê Hồng Phong dài 4.898m. Dự kiến, tuyến đường mở rộng thêm hai làn xe rộng 12 – 18m, nâng tổng số làn xe lên 8 làn, bề mặt đường rộng từ 39,5 đến 40,5m. Ngoài thông tin mở rộng cung đường huyết mạch Quốc lộ 13, trong năm 2022 và 2023, UBND Tỉnh Bình Dương cho biết dự kiến sẽ giải ngân thêm hàng nghìn tỷ đồng vào loạt dự án nâng cấp hạ tầng cho TP.Thuận An. Cụ thể, đường ĐT 743a và đường ĐT7 43b sẽ mở rộng lộ giới 54 m. Đường ĐT 743c và ĐT746 sẽ mở rộng lộ giới 42m. Đường liên khu vực hướng Bắc Nam gồm đường ĐT 745, đường Thủ Khoa Huân nối dài qua Tân Uyên, đường tỉnh lộ 43 về Gò Dưa (TP HCM), đường liên khu vực số 1, 2, 5, 6, 7, 9 sẽ có lộ giới 32m. Hướng Đông Tây gồm hai tuyến đường Độc lập và Tự do, tuyến liên khu vực số 3, 4, 8, 10 có lộ giới 32m. Nơi đáng đầu tư nhất năm 2022 Ông Nguyễn Hoàng, chuyên gia bất động sản đánh giá, các dự án tại TP. Thuận An sẽ hưởng lợi rất lớn và còn nhiều tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai. Đặc biệt là những dự án nằm trên trục quốc lộ 13. Chuyên gia này lý giải, một trong những lý do lớn thúc đẩy nhu cầu sở hữu bất động sản Thuận An nói riêng và Bình Dương nói chung chính là nhu cầu ở thực của những người đang sinh sống và làm việc trong toàn vùng TP.HCM và các đô thị vệ tinh. Mặt bằng giá bất động sản tại TP.HCM hiện đã lên rất cao. Những căn hộ giá 30-35 triệu đồng/m2 từ rất lâu đã gần như không còn trên thị trường. Điều này kéo theo xu hướng di cư của những người có nhu cầu ở thực, họ tìm đến những nơi có chất lượng sống tương đương, kết nối không quá xa, nhưng giá phải chăng hơn rất nhiều. Hiện Bình Dương có hơn 1,2 triệu chuyên gia, kỹ sư, công nhân lành nghề đến sinh sống và làm việc tại các khu công nghiệp như VSIP, Tân Uyên, Việt Hương, Becamex… trong đó có 85% là người nhập cư. Đây là nhóm đối tượng có nhu cầu an cư rất lớn, ước tính cao gấp 8 lần so với người dân địa phương. Trong những năm tới, khi quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa tại Bình Dương càng được đẩy mạnh, nhu cầu nhà ở tại các đô thị đang phát triển như: Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một, Bến Cát… ngày càng lớn và đa dạng. Đó là chưa kể người dân đang sinh sống và làm việc tại TP.HCM và đặc biệt là TP.Thủ Đức đều có nhu cầu nâng cao chất lượng sống; thông qua những dự án căn hộ được đầu tư chất lượng; bài bản, tiện nghi và hài hòa với cảnh quan. Với mặt bằng giá còn tương đối “mềm” so với TP.HCM và TP. Thủ Đức, TP.Thuận An đang là điểm đến an cư của người dân. Với lợi thế vị trí giáp ranh TP.HCM và kết nối đồng bộ qua hạ tầng hoàn thiện, người dân tại TP. Thuận An sẽ chỉ mất khoảng 20 phút về TP. Thủ Đức và 30 phút để di chuyển vào trung tâm TP.HCM thông qua Quốc lộ 13 kết nối Phạm Văn Đồng, ĐT 743, ĐT 743B; ĐT 43, Mỹ Phước – Tân Vạn kết nối ra Quốc lộ 1K đến xa lộ Hà Nội… Nắm bắt cơ hội này, nhiều nhà đầu tư địa ốc đang có xu hướng; “săn” các dự án tiềm năng tại Thuận An. Nổi bật trong số đó có dự án Lavita Thuận An sở hữu vị trí “vàng”; với 2 mặt tiền Đường Quốc lộ 13 và đường Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Thuận Giao, TP Thuận An. Đây cũng là nơi giao thương kinh tế của các khu vực phát triển nhất Bình Dương Như; Thành phố Dĩ An và Thành phố Thủ Dầu Một. Gần trung tâm thương mại Lotte Mart và bệnh viện Becamex Bình dương; các tụ điểm lớn khác của tỉnh như: Aeon Mall, khu công nghiệp VSIP, Sân Golf Sông Bé… Với loạt dự án hạ tầng liên tục được nâng cấp; cộng thêm quy hoạch đại lộ tài chính, thương mại, dịch vụ; TP.Thuận An sẽ trở thành địa phương đáng đầu tư nhất năm 2022.
